昨天看了一整天房,沒一間喜歡的,然後才發現自己的方向完全錯誤。

原本是想找小間便宜的雅房或套房,但後來發現這是C/P值最低房東最黑心的一塊。原因可能是台北租屋需求最高的一塊就是單身找工作想省房租的人,所以把這價錢推升上去,原本4000的雅房可能就變成6000。很多頂加或亂隔間把陽台都拿來用的爛房間,又悶又暗又小,動不動6000起跳,卻一下就能租出去,這些去租的人是不是瘋了。

回來再重新上網查,發現租大一點的房子划算許多。10坪套房便宜的可能10000多就有,30坪的3房公寓可能20000有找,而且都是正常房屋,品質好又有客廳,如果三人分租換算下來價錢搞不好比單租雅房還便宜。我想原因就是大家想省錢下大房子乍看租金高需求不多,所以價格合理多了。用每坪租金來算,租小雅房套房通常是1500左右,租大套房可能是1100上下,租整棟通常在900以下,可見這差距有多大。

因此我犯的錯就是和一般人同樣想法,直覺就是去找便宜的小套房雅房,結果只有一堆爛房間。越想越覺得這些黑心房東很可惡,別人就是薪水低想省錢才會去找便宜的雅房套房,然而他們明知自己房子品質爛,但一發現需求大就把價格一直抬升,最後想省錢的窮房客得到很差的住宿品質卻又沒省到錢。

未來計畫找房子的方向:
1. 租下3房以上的房子再轉租
2. 找老房子省管理費
3. 優先找無裝潢家具的(前提是租金有便宜)。這樣算,如果沒家具一個月便宜1000,一年就等於省下12000。這12000自己可以拿去買全新家具,要搬走還可以賣掉,算起來可能更划算
4. 練習殺價。我發現用租屋網查的話,整棟房子的供給量蠻多的,所以應該有些殺價的空間

看房子還蠻有趣的,下次再來計畫看屋一日遊XD
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